2009年9月12日 開始打樁

　　2009年10月1日 吊裝第一根鋼柱

　　2010年1月10日 主體鋼結構竣工

　　2010年4月25日 設備安裝完成

　　2010年5月25日 室內裝修完工

　　2010年5月31日 全面竣工并交付使用

　　2010年6月28日 首次盛大開放，迎接“津洽會”召開

　　“中國·天津第十七屆投資貿易洽談會”、“臺灣名品博覽會”……最近，一系列在天津舉行的規模大、層次高的大型展會，吸引著津城社會各界的視線，也讓承擔展會的天津梅江會展中心成為人們矚目的焦點。凡到過這里的人們，都被它的雄偉、它的氣派、它的現代感所折服。人們明顯感覺到，追求又好又快發展的天津，正以開闊的胸襟迎接著來自全球的賓客，梅江會展中心的建成和使用就是這種胸襟的體現。今年的“夏季達沃斯論壇”就將在這里舉行，屆時來自全球的成長型企業代表、各國政要將齊聚天津，探討全球性經濟議題。

　　然而，這樣一個規模宏大、堪稱天津新的地標式建筑的工程，從去年9月15日正式開工到今年5月底全面完工，建設時間只有短短的8個月。這一切似乎不可思議，但它的建設者們克服種種困難，就是在這么短的時間內奇跡般地將它呈現在世人面前，并在先期的使用中得到社會各界的一致好評，由此創造了被國內多家媒體稱為的“天津速度”。承擔投資建設任務的天津泰達建設集團董事長許立凡談到這一速度時說：“梅江會展中心高速度、高質量地建成，得益于市委、市政府的關懷和全市相關部門的支持，也是我們企業從上到下，從天津發展大局出發，以主人翁的姿態，拿出忘我的精神苦干、實干的結果，也是所有參建單位和人員通力合作的結果。我們能為天津貢獻一個宏大的、現代化的、功能先進的國際性會展中心，是我們企業的榮耀。”

　　梅江會展中心是市委市政府為迎接“夏季達沃斯論壇”在津舉辦而確立的市重點建設項目。建成后不僅承擔論壇的舉辦，還為天津增加一個能承攬國際性大型展會的場地，對完善和提升天津的城市功能具有重要作用。市政府第37次市長辦公會上確定，由泰達建設集團作為投資主體，履行會展中心投資、經營、管理職能。成立梅江會展中心建設指揮部，由副市長任總指揮，市建設交通委等有關方面參加。會議要求要優選施工、監理單位，科學制定施工方案，努力做到又好又快。要堅持安全第一、質量為先，確保建成優質精品工程。

　　泰達建設集團隸屬于本市最大的國有企業之一的泰達投資控股公司；泰達投資控股公司參與了天津多個重點項目的建設，是一家具有高度社會責任感的企業。泰達建設集團則是該公司旗下以房地產開發為主業的大型國有企業，立足天津二十多年，擁有一大批地產開發相關專業人才，具有豐富的房地產開發管理經驗。泰達建設集團具有物業管理、基礎設施建設、裝修裝飾等綜合能力，已經累計投資數百億元，竣工項目100余個，完成開發面積近500萬平方米的商品住宅、60萬平方米的商業項目以及40萬平方米的標準工業廠房，獲得了相當高的市場知名度和美譽度�？梢哉f，泰達建設集團被選中作為梅江會展中心的承建單位是順理成章的事情。

　　帶著市委、市政府的囑托，肩負著為天津發展創造良好外部環境的重任，泰達建設集團的參建人員義無反顧地投入到工程的建設當中，度過了不尋常的200多個艱辛的日日夜夜。

　　梅江會展中心選址位于西青區友誼南路與外環線交口西北角，環境優美。項目占地面積23萬平方米，規劃建筑面積9.8萬平方米，其中包括展覽區6萬平方米，會議及配套功能區3萬平方米。內設一個2000人的會議廳，一個800平方米的貴賓接待廳，還有10個300平方米左右的會議室，另設若干中小型會議室、接待室、洽談室，要求做到展、會結合。工程的設計方案是從國內外參與方案征集的四家單位中優選出來的，最后采用了美國TVS設計公司和天津建院聯合提交的設計方案。該方案被認為總體布局緊湊、流線組織清晰合理、功能兼顧了達沃斯論壇和會展雙重需求、建筑形式規整。根據這一設計方案，該項目的室內體量、空間跨度、房間挑高、展館面積、裝修檔次和質量，在國內外同類展館中都處于一流水平。

　　梅江會展中心項目總體要求高、工程難度大、工期時間緊、資金壓力大。接到這個工程建設任務伊始，泰達建設集團認真研究了這一工程的特點，并據以采取了各項積極措施：抽調業務骨干組成項目團隊，在現場指揮部的大力支持下，依托泰達控股公司的資源支持，充分發揮自身專業優勢，協同設計、施工、監理等單位參建人員開展工作。他們確立總的思路是：開拓思維、敢于創

　　新、多做預案、及時總結，做到對重點環節高度控制，以保證建設進度的如期實現。

　　哪些環節需要重點控制呢？一是手續辦理環節。如此大的工程，需要辦理的相關手續很多也很繁雜。集團統籌集團內部開發團隊，成立了梅江國際會展中心有限責任公司具體執行項目的開發任務，同時積極調配內部資源，協助進行項目手續辦理，保證了工程進度的需要。二是設計環節。設計工作直接影響著工程的成本、進度、質量以及后續使用。他們在設計中系統考慮、反復論證，盡量做到提前控制。他們從設計源頭控制成本，僅屋面設計優化一項就節省投資1億多元。在主體鋼結構的施工中，因為設計合理，不僅保證了進度，而且保證了荷載質量。他們在設計中注意今后運營的便利，如天窗開啟方式、地源熱泵與直燃機的搭配使用，都調整了設計方案。三是在施工環節的控制上。為了保證施工進度，他們組織各施工單位制定科學的施工管理方案，盡可能把工作前壓，為后期留出余量。更具體說就是精細制定任務計劃，把施工進度細化到每一天，并確保計劃的實施完成。同時，加強各部門、各單位的統籌安排和信息交流，保證密切合作，不誤工，不延時。各部門遇到問題隨時開會，及時溝通。工程期間，不僅是抓施工現場，對后方供給也是多方準備，打出提前量，絕不準因原材料的供應影響工期。四是工程質量的控制。盡管要求速度，但各部門

　　從來沒有忘記質量的重要性，項目的質量安全始終被放在最重要的位置。從設計到施工、再到驗收，泰達建設集團對關鍵環節做到嚴格控制。在施工開始之前，他們制定了系統的質量管理體系，并根據市領導要求提出了確保“魯班獎”的工程質量管理目標。由于工期緊，外場加工與現場施工并行推進。外場加工與材料方面，做到進場時嚴格檢測、驗收、封樣；現場施工方面，成立質量督察組，全面排查施工質量，并認真開展各階段驗收。五是成本控制。他們通過方案優化、功能優化、材料替換等方式，從設計源頭控制項目成本。在施工階段保證材料設備招標的競爭性，并由造價人員對招標結果進行復核，確保選擇高性價比的材料設備。強化與能源單位的合作，僅電力、雨污水管道設計費就降低了20%多，語音和數據網絡引入聯通節省了投資近400萬元。在空調節能方面，從好幾種方案中采用了燃氣加地源熱泵的方法，既經濟可行，又達到了建設要求。最值得一提的是曲面屋頂的裝修，公司大量參考其他建筑的特點，通過比選，采用最合理的方法，解決了屋面隔熱防火的要求，又節約了大量建設資金。展館地面采用精裝耐磨地面，也節約了大量的資金。

　　在上述幾個方面中，難度最大的還是施工。據工程建設負責人介紹，施工高峰時，在工地上的作業人員達到4000人之多，而吊裝力達300多噸的大型吊裝車就有幾十輛同時奔波在現場，這幾乎是集中了全天津市所有的大吊力吊車。在這種情況下，既要安全文明施工，又要協調統籌管理，原材料的行走路線安排、施工人員的組織調配、施工進度的安排與協調等等，都對管理者提出了非常高的要求。面對這種情況，他們多方請教，積極溝通想辦法，通過高度穿插施工，合理銜接各道工序，保證了各項施工有序進行；同時通過加強各類安全培訓、演練、檢查，增加安全設施投入等保證了施工安全。項目施工全過程無一例重大人身傷害事故發生。

　　在整個項目建設過程中，參建人員充分發揚“五加二、白加黑”的干事創業精神。項目工程人員吃住在工地上，經常是幾天幾夜不回家，累了就在辦公室打個地鋪和衣而臥，有事就立即起身投入戰斗。2010年的春節，整個工地沒有放一天假。從一線的施工人員到項目管理人員, 大家一起在工地度過了大年三十。除夕晚上，整個工地的管理層干部聚集在一起，簡單地吃了一頓年夜飯。負責組織施工的梅江公司副總經理、天津市“五一勞動獎章”獲得者陳善軍舉起酒杯對大家說：“雖然我們今天沒能回家過年，可我覺得這個年過得更有意義。能完成一項這么大的工程，能有機會聚在一起在工地過一個特殊的春節，這樣的機會很難得。以后回憶起來，將是一生難忘的美好回憶！”這番動情的話深深感染著在場所有的人，大家舉杯共飲，抒發著內心的豪情。正是因為項目參建人員這種崇高的職業精神，讓一座美麗、典雅、輝煌的會展中心如期展現在廣大市民面前。

　　走訪泰達建設集團的參建人員，給我們留下最深印象的是：梅江會展中心項目的施工技術要求高、難度大，但他們漂漂亮亮地完成了任務，靠的是一種高度的責任心、使命感和科學的方法。工程的主體建設時間跨越整個冬季，而今年冬季遭遇了20年一遇的低溫天氣、雨雪偏多，因天氣原因給鋼結構的焊接和吊裝都帶來嚴峻考驗，使得工期難度陡然加大。會展中心主體為鋼架結構，鋼體屋架的安裝對精確度要求很高，跨度幾十米的屋架螺孔必須每格對準，誤差幾毫米都不行。為了應對這種特殊情況，大家集思廣益，采取搭建防護棚、提前給鋼架加熱升溫等措施，把低溫帶來的不便降低到最小。會展中心的頂棚屋架的安裝，需要先在地下分部焊接，再吊裝連接。鋼架的支撐點受力原本應該是向上的支撐力，而在吊裝過程中的受力方向會因重力作用改而向下，

　　與原受力方向截然相反。所以吊裝時的受力點設在哪里，吊裝力量多大，就很有講究。面對這種情況，公司組織專家進行科學計算和論證，找到最合理安全的吊裝辦法，保證了屋面系統快速安全地安裝成功。

　　會展中心建設工程面積大，牽扯方面多，經常會出現一些預想不到的情況，這時候就要及時協商，盡快解決。如場館的道路建設、拆遷問題、電纜鋪線等，都需要和相關部門協調解決。場館建設中消防安全的解決與協商就是一個明顯的例子。按照消防要求，場館的展廳大門不能高于2.8米，可對這么高的場館來說，展廳大門如果太小，會顯得很不協調，影響美觀。經過集思廣益，最終采取在大門后面安裝卷簾門的辦法，既保證了大門的美觀，又符合了消防要求。此外，像場館內部系統建設也是非常先進的，許多方面都有著復雜而先進的建設要求。如通訊系統，要求信號能夠及時傳遞場館的空調、通風、消防、弱電系統、水電氣的外網建設，雙路供電系統等等，其要求之高，在以前的工程中都是沒遇見過的。大家就多向專家請教，多想辦法，一一解決。

　　梅江會展中心建設的另一個亮點，就是場館的裝修和裝璜之美觀得到了業內人士和參觀觀眾的一致肯定與好評。展館9.8萬平方米建筑面積中，近4萬平方米精裝修，如此高的比例在會展

　　中心建設中是很少見的。而且，市領導對裝修還提出了更高的要求，就是一定要堅持綠色和環保，要嚴把質量關，裝修要達到國際會議標準，這就給建設方提出了更難的挑戰。為了把場館裝修好，他們從裝修材料的選購、施工、檢測、驗收都嚴格把關。為了達到更好的效果，雖然施工時間緊，可他們還是采用了樣板引路的方式，先裝修出樣板間，讓大家提改進意見，確定出最好的方案再開始施工。雖然這樣比較麻煩，但是保證了最后裝修的效果。

　　今年6月，梅江國際會展中心正式交付使用，亮麗的外觀吸引來人們的視線，而場館內的硬件設施也可謂領先國內。會展中心的建設負責人向我們介紹，展館的室內體量、空間跨度、房間挑高、展館面積、裝修檔次和質量，在國內展館中都是一流的。尤其是登錄大廳的設計，更是給人氣勢恢宏之感。泰達建設集團專門成立了濱騰會展管理有限公司負責場館運營。通過緊鑼密鼓的準備，梅江會展中心先后舉行了津洽會和臺灣名品博覽會，其超強的展會功能和軟硬件保障，給所有參觀的人們留下了美好的印象。不少參加過往屆津洽會的老朋友了解到這個場館的建設時間僅為8個多月時驚嘆不已，深深折服于“天津速度”。瑞士會展業的同行來參觀之后說：“這樣的展館，我們那里要建十年才能完成！”

　　兩個展會期間，中心日接待量最高達二十萬人，人氣非常旺。中心的運營經受了考驗，也為成功舉辦“夏季達沃斯”打下了基礎。濱騰會展管理有限公司總經理劉長進自豪地告訴筆者，這兩個展會，檢驗了場館的承受力。不論是硬件的使用，還是軟件的管理，或是管理人員的組織與配合，都得到了參展人員和觀眾的一致好評。目前，梅江會展中心以其規模的宏大、設施的先進受到國內外許多大型展會主辦者的關注，紛紛前來洽談舉辦展會。今年9月迎接盛大的2010夏季達沃斯論壇后，這里還將舉辦“旅游產業文化節”、“天津秋季房交會”、“國際氣候大會”、“國際汽車展”、“國際礦業大會”等一系列高規格的展會，年內可使用的展期已被占滿，當初市政府的要求已經初步完成，梅江會展中心已經成為天津一個靚麗的名片，為城市增添了新的魅力, 進一步提升了天津的競爭力和影響力。

　　回首過去的8個月，許立凡董事長頗感自豪，也頗為感慨：“承建并負責運營梅江會展中心，是市委、市政府對泰達控股、泰達建設的認可，也是我們展示自身能力的平臺。我們在自身拼搏的同時，也不能忘記市委、市政府和相關方面的關心和支持，市委、市政府主要領導都多次親臨現場視察工程進展情況，對我們是莫大的鼓舞。泰達控股的領導也給予工程以最大的支持。沒有方方面的大力支持和協同作戰，這一仗我們也不會打得如此漂亮。”是啊，一個如此浩大的工程，一個如此精美的建筑，它的成功建設，需要方方面面的通力合作，需要各部門共同協調。上至市級領導的關心和支持，中到管理層的兢兢業業、運籌帷幄，下到一線建設人員的認真負責、艱苦奮戰……方方面面缺一不可。可以說，天津梅江會展中心的快速建成是天津建設蓬勃生機的體現，它是“天津速度”的代表，更是天津人踏實肯干、奮勇拼搏精神的真實寫照！